北京二手房住宅网签、北京新房住宅网签和库存数据，楼市9月21日已更新！数据市场广西某某餐具售后客服中心二手房挂牌量比高点下降约14900套，日评比昨日下降约200套。月日已更新房住宅库存83096套，北京比昨日上升139套。楼市9月20日二手住宅网签608套，数据市场本月共7234套，日评环比8月同期下降6.17%。月日已更新房住宅网签量111套，北京本月共1741套，楼市环比8月同期下降50.99%。数据市场广西某某餐具售后客服中心
二手房挂牌量没有官方数字，日评只能通过各种渠道收集，月日已更随时都会发生动态变化，因此不是很精确，可以侧面反映出业主的售房意愿强弱，其他的数据都是来自建委官网。新房和二手房的网签时间比实际成交时间会滞后，通常来说大部分的成交都会在2个月之内网签。按照今年前8个月的平均网签量计算，新房住宅的去化周期为20.8个月，二手房住宅的去化周期应该不低于12个月。
最近库存有小幅增加，大概2000套，卖房的人又多了些，有新挂牌的，也有之前下架了又重新卖的，还是以改善换房需求为主，变现的占比相对较小。本周工作日的交易量还是比较稳定，和上周比没有太大变化，没有强刺激的利好政策，交易量就很难大幅提升，这个状态，也许就是正常的市场吧，特别火和特别差的市场，都难以持久。
美国降息后，在房产市场上有越来越多的人都开始提这件事情，大部分人都觉得降息对市场影响不大，认为市场要好转的，明显是房主偏多，把降息当成了不降价的理由，极少数业主还涨价了，自信满满。
周末天气不错，没有雨，还凉快，成交量应该不会太差吧，本月网签大概率是环比下降了，实际成交稳。
关注我，19年房产经验的从业者，从此买卖房屋不迷茫！

• ·烧水除塑有方法 饮水安全新招揭秘
• ·新剧｜张国立、王刚、张铁林，三个“老家伙”要创业
• ·罗德里上次在曼城输球是去年2月份，自那以来曼联已输掉24场比赛
• ·齐欢：年代戏女王，长相一般，演技炸裂，30岁恨嫁，44岁已躺平
• ·“夜游”新场景 激发“假日经济”新活力
• ·古天乐新电影一片好评，预测票房破7亿却要亏本，吴京的话说对了
• ·悬疑剧《新生》首播热度第一，打了多少资方的脸，黄觉又赌对了
• ·爱将？弃将！阿姆拉巴特今年0首发；曼联1000万租一年踢1205分钟
• ·健康中国
• ·《少年巴比伦》：今天的年轻人还能读懂路小路吗？
• ·黄晓明陪baby小海绵同游，又与叶珂共进晚餐，后者发文似有深意
• ·键盘侠 森林狼穷军威震天下引共鸣 湖蜜17冠在手乱入被叉出去
• ·不负青春韶华 “流动中国”绽放奋进风采
• ·首映｜《彷徨之刃》：王千源这次的表演完全不像是演的
• ·埃利奥特：对没有零封感到失望，本周我们要反思失球问题出在哪
• ·斯卡马卡近两个月打进10球，同期五大联赛中仅次凯恩和帕尔默